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O que é?

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A execução da obra e acompanhamento de obra são atividades essenciais para a construção eficiente de sua casa . A execução de obra é a construção propriamente dita da casa ou edifício, sendo a materialização do previsto nos projetos. O acompanhamento de obras é o serviço onde o profissional irá realizar visitas esporádicas (de acordo com o combinado no contrato) para ver se tudo está sendo executado dentro das normas e de acordo com os projetos.

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Este projeto é constituído de 8 etapas:

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• Análise do local e levantamento de informações: Inicialmente deve-se realizar o levantamento do projeto de construção. Sendo estes projetos arquitetônico, estrutural, de instalações elétricas ou hidráulicas, levando em conta as informações do terreno e seus arredores…

• Concepção do projeto arquitetônico: o arquiteto responsável irá chegar a um consenso em relação aos desejos e às possibilidades dentro do orçamento estabelecido.

• Elaboração dos desenhos: Os projetos complementares (estrutural, elétrico, hidros sanitário e outros) devem ser elaborados sempre levando em consideração a realização da edificação, contendo o máximo de detalhamento e de informações possível.

• Revisão e aprovação: Revisões no projeto de construção podem ser solicitadas para a retirada de dúvidas e correção de erros ou imperfeições. Antes da realização da obra é muito importante que todos os projetos sejam analisados em conjunto para evitar erros.

• Legalização da obra: Deve-se analisar o plano diretor ou a existência de outra diretriz da cidade para que o projeto seja aprovado sem problemas. Uma vez que ao final será solicitada uma visita do Corpo de Bombeiros para conferir questões de segurança e obter o Habite-se

• Definição de prazos: A edificação deve ter um planejamento para sua data final, assim como para a execução de cada serviço, com data de entrada e saída de equipes. Nessa etapa, portanto, é criado um calendário de realização da obra.

• Orçamentação de materiais e mão de obra: É preciso um tempo para que o custo da construção seja estabelecido. Através de um orçamento de obra será calculado relações entre o custo e a quantidade de materiais e mão de obra, taxas e outras despesas resulta no custo final da edificação

• Execução e acompanhamento: Nessa etapa que a construção finalmente toma forma. A execução não é isolada das fases anteriores: pode haver revisões de projetos, prazos, custos, etc.